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工商時報【方明╱台北報導】
從實價來看,房價最高的「國父紀念館站」去年單均價近百萬,今年均價跌至87.6萬,房價跌幅12%。另外「忠孝敦化站」去年單均價95.7萬,今年平臺南市東山區銀行推薦均房價為79.6萬,下修高達16.8%,為板南線房價跌幅最大的站點。至於「忠孝新生站」均單價也從去年的91.4萬下滑至77.3萬,房價跌幅15.4%緊追在後。臺中市太平區外匯定存推薦>臺南市歸仁區銀行推薦>高雄市前鎮區銀行分行
高雄市杉林區附近銀行受房市不景氣影響,以往最保值抗跌的捷運站沿線房價也失守臺南市南化區外匯推薦銀行>高雄市旗津區定存銀行推薦,以運量最大的板南線來說,今年前5月平均房價從每坪57.3萬下跌至51.3萬,均價已下修1成;其中,忠孝高雄市湖內區外匯理財推薦敦化站房價修正最明顯,今年平均單價79.6萬,較去年同期的95.7萬下跌16.8%。
在新北市部分,低房價的捷運站臺中市南區銀行分行>臺南市龍崎區附近銀行皆集中於土城區,其中末端站的頂埔站今年均價跌破30萬,土城站與海山站房價修正幅度超過1成,均價每坪也不到35萬。林泰隆認為,捷運房價已面臨下跌的趨勢,加上預售屋市場也出現低價搶客,大台北都會區房價修正壓力不減。
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